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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
* BAISSE DE PRIX * RESIDENCE PLEIN SUD - APPARTEMENT de 4 PIECES de 77 m² Au sein d'une résidence très bien entretenue, avec gardien. Situé au 4ème étage avec ascenseur. Exposition...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 29 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 43 425 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 68 445 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 96 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 126 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thiais →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, THIAISComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgdEh Actuel
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238 800 € | - |
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#aNHRz
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259 000 € | +8,5% |
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#aUdxJ
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259 000 € | +8,5% |
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#baz80
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259 000 € | +8,5% |
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#c8YJA
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238 800 € | - |
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#bg6fU
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247 000 € | +3,4% |
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#btBcw
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238 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 150 Av De Versailles | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 26/06/2026 | 11 Rue Du Pave De Grignon | 225 600 € | 95 m² | 2 375 € |
| 25/06/2026 | 10 Av Mal De Lattre De Tassigny | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 19/06/2026 | 31 Rue Gabriel Peri | 333 000 € | 63 m² | 5 286 € |
| 10/06/2026 | 3 Sq Du Gasselet | 207 500 € | 83 m² | 2 500 € |
| 05/06/2026 | 1 Sen Du Perreux | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 04/06/2026 | 91 Av Rene Panhard | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue Mail De Savoie | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 02/06/2026 | 150 Av De Versailles | 230 300 € | 64 m² | 3 598 € |
| 27/05/2026 | 52 Rue Victor Basch | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 26/05/2026 | 3 All D'ormesson | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 22/05/2026 | 98 Rue Simone Veil | 246 500 € | 63 m² | 3 913 € |
| 20/05/2026 | 2 Cour Sainte Marthe | 311 500 € | 73 m² | 4 267 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue Josephine Baker | 265 320 € | 62 m² | 4 279 € |
| 13/05/2026 | 62 Av Du President Roosevelt | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |