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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située à Thénac (17460), cette charmante maison de plain-pied se niche au cœur d'un quartier résidentiel paisible. La maison est proche des commodités (épicerie, presse, boucherie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 202 692 € | 21 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 92 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THENAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfg1H Actuel
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187 500 € | - |
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#b107s
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187 500 € | - |
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#abYU2
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187 500 € | - |
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#agEcq
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187 500 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THENAC
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187 000 € | 2 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RETAUD
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 RETAUD
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 THENAC
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199 020 € | 2 262 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOUX
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199 500 € | 2 293 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 THENAC
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171 000 € | 2 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 RETAUD
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 RETAUD
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RETAUD
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 THENAC
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue De L'ile D'aix | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 20/11/2025 | 5 Che De L'essard | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 22/09/2025 | 19 Rue Antoine Guinot | 154 000 € | 56 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 15 Rue Antoine Guinot | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Des Bois Verts | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue Antoine Guinot | 155 010 € | 59 m² | 2 627 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue Des Maisons Blanches | 153 230 € | 74 m² | 2 071 € |
| 03/07/2025 | 7ter Rue Des Mimosas | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 14/05/2025 | 4 Che De La Garenne | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 03/12/2024 | 7 Che De La Garenne | 185 976 € | 89 m² | 2 090 € |
| 18/10/2024 | 5 Che De La Ballotterie | 199 892 € | 86 m² | 2 324 € |
| 13/09/2024 | 3b Imp Des Marthes | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Antoine Guinot | 152 250 € | 62 m² | 2 456 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De L'ile D'aix | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue Du Puits | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |