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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
L'agence Century21 Agence de la Seudre, vous présente cette authentique charentaise accompagnée de nombreuses dépendances offrant un magnifique potentiel de rénovation. La partie h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RETAUD ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RETAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beQe0 Actuel
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170 000 € | - |
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#ahREK
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170 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RETAUD
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 RETAUD
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T4 THENAC
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T4 COLOMBIERS
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RETAUD
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERMIGNAC
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153 500 € | 1 633 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 THENAC
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145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 2 Rue De La Combe A Chevalier | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 29/10/2024 | 52 Rte De Brasseau | 168 260 € | 95 m² | 1 771 € |
| 17/06/2024 | 6 Imp Du Moulin De La Plaine | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 23/01/2024 | 6 Rte Chez Labbe | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue Du Saint - Christophe | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 12/12/2023 | 75 Rte De Rioux | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 08/12/2023 | 16 Rte De Saintes | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 12/09/2023 | 7 Rte De Pisany | 203 000 € | 95 m² | 2 137 € |