285 000 €
T4
100 m²
THEIZE
69620
Retirée
-9%
vs marché
2 850
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
THEIZE (69620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Theize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEIZE ↗ +0.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THEIZE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à THEIZE |
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T4 THEIZE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à THEIZE |
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T4 THEIZE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à THEIZE |
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T4 ST LAURENT D OINGT
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à ST LAURENT D OINGT |
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T4 LE BOIS D OINGT
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284 000 € | 3 054 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LE BOIS D OINGT |
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T5 FRONTENAS
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à FRONTENAS |
|
T4 MOIRE
|
290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à MOIRE |
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T4 MOIRE
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à MOIRE |
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T4 FRONTENAS
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à FRONTENAS |
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T4 FRONTENAS
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FRONTENAS |
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T4 FRONTENAS
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à FRONTENAS |
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T4 FRONTENAS
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FRONTENAS |
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T4 CHAMELET
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298 900 € | 3 081 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CHAMELET |
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T4 CHAMELET
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298 900 € | 3 081 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CHAMELET |
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T5 THEIZE
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à THEIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 96 Rue Manon Roland | 375 000 € | 98 m² | 3 827 € |
| 03/04/2026 | 735 Rte De Cruix | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 25/02/2026 | 159 Rue Lapicque | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 30/12/2025 | 1546 Rte De Frontenas | 375 800 € | 112 m² | 3 355 € |
| 20/10/2025 | Ruissel | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 14/10/2025 | 42 Imp Font Boileau | 273 059 € | 120 m² | 2 275 € |
| 25/04/2025 | 4 Imp Du Four A Chaux | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 26/02/2025 | 179 Che Des Abreuvoirs | 184 400 € | 111 m² | 1 661 € |
| 18/12/2024 | 87 Che Du Cedre | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 30/10/2024 | 809 Rte De Frontenas | 300 500 € | 81 m² | 3 710 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Du Maupas | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |
| 16/10/2024 | 306 Rte Des Noyers | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Du Maupas | 311 650 € | 103 m² | 3 026 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Du Maupas | 347 000 € | 93 m² | 3 731 € |
| 26/07/2024 | 100 Rte De La Cruisille | 275 500 € | 104 m² | 2 649 € |