219 349 €
T5
120 m²
THEILLAY
41300
+32%
vs marché
1 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 349 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
THEILLAY (41300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 349 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 446 €
Prix net vendeur
209 903 €
Frais de notaire
+16 223 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 572 €
Capital à emprunter
235 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 746 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
15 840 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THEILLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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204 470 € | 1 704 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUESMES
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T6 SOUESMES
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 605 Le Petit Bourg | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 11/09/2025 | 40 Rte Des Brosses | 190 326 € | 122 m² | 1 560 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Rancheries | 42 500 € | 109 m² | 390 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Cerceau | 149 200 € | 113 m² | 1 320 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue Du Cerceau | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 19/07/2024 | 1 Le Briou | 478 037 € | 107 m² | 4 468 € |