200 745 €
T5
120 m²
THEILLAY
41300
+21%
vs marché
1 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 745 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
THEILLAY (41300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 745 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 645 €
Prix net vendeur
192 100 €
Frais de notaire
+15 001 €
Émoluments
2 318 €
Droits & taxes
11 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 746 €
Capital à emprunter
215 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 469 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 53 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 869 € | 3,45% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 98 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
15 840 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THEILLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THEILLAY
|
204 470 € | 1 704 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA FERTE IMBAULT
|
192 300 € | 1 393 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUESMES
|
188 109 € | 1 353 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUESMES
|
188 109 € | 1 353 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 SALBRIS
|
213 500 € | 1 452 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 THEILLAY
|
184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEILLAY
|
184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
176 400 € | 1 470 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELLES ST DENIS
|
173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE IMBAULT
|
171 359 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 605 Le Petit Bourg | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 11/09/2025 | 40 Rte Des Brosses | 190 326 € | 122 m² | 1 560 € |
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Rancheries | 42 500 € | 109 m² | 390 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Cerceau | 149 200 € | 113 m² | 1 320 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue Du Cerceau | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 19/07/2024 | 1 Le Briou | 478 037 € | 107 m² | 4 468 € |