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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 72 m²
A 20mn de Romorantin et 10mn de VierzonÀ 400mètres du centre du village et proche de l'étang communal pour balades champêtre. Maison ancienne d'env. 70m² de plain-pied sur un jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 26 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, THEILLAY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALBRIS
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98 280 € | 1 365 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SALBRIS
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96 900 € | 1 275 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES ST DENIS
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100 000 € | 1 493 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SALBRIS
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96 300 € | 1 189 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUESMES
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91 600 € | 1 145 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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85 000 € | 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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85 000 € | 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SALBRIS
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84 320 € | 1 278 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rte Des Brosses | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 14/11/2025 | 1b Rte De Neuvy | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 12/09/2025 | 7 La Noue Aux Loups | 53 500 € | 76 m² | 704 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De La Gare | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 30/07/2025 | 39 Rue De La Magdeleine | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue De La Magdeleine | 65 300 € | 80 m² | 816 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Des Sautereaux | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue De La Gare | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue De L Etang | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 07/08/2024 | 31 Rue De Billy | 71 700 € | 55 m² | 1 304 € |
| 02/04/2024 | 35 Rue De La Magdeleine | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 29/12/2023 | 27 Rue De La Magdeleine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 14/10/2023 | 16 Rue De La Scierie | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Des Copeaux | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 23/08/2023 | 10 All Des Bouleaux | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |