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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Magnifique terrain constructible d'environ 1000 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Raccordement au tout-à-l'égout possible, accès à tout autres réseaux. Environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 203 € | 3,45% |
| 25 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 239 100 € | 80 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEILLAY ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEILLAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THEILLAY
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163 492 € | 2 018 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 THEILLAY
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163 745 € | 1 973 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 THEILLAY
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163 745 € | 1 973 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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162 000 € | 1 976 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE IMBAULT
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170 745 € | 2 057 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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155 200 € | 1 634 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THEILLAY
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154 948 € | 1 703 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 THEILLAY
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153 466 € | 1 705 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE IMBAULT
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153 447 € | 2 019 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THEILLAY
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151 289 € | 1 627 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SALBRIS
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149 900 € | 1 828 € | 82 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1b Rte De Neuvy | 89 000 € | 90 m² | 989 € |
| 12/09/2025 | 7 La Noue Aux Loups | 53 500 € | 76 m² | 704 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue De La Gare | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 30/07/2025 | 39 Rue De La Magdeleine | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 19/06/2025 | 29 Rue De La Magdeleine | 65 300 € | 80 m² | 816 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue De La Gare | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue De L Etang | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 02/04/2024 | 35 Rue De La Magdeleine | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 29/12/2023 | 27 Rue De La Magdeleine | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 20/10/2023 | 20 Les Brosses | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 14/10/2023 | 16 Rue De La Scierie | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 23/08/2023 | 10 All Des Bouleaux | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 21/07/2023 | 33b Rue De La Magdeleine | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 26/05/2023 | 1 Le Petit Lojon | 60 000 € | 70 m² | 857 € |