Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
iad France - Gregory Lebrun vous propose: -Un havre de paix en bord de mer- À seulement 100 mètres de l’océan, en plein cOEur de Tharon-Plage, découvrez cette charmante maison de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 210 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
426 400 € | 2 632 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
426 400 € | 2 632 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
426 400 € | 2 632 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 THARON PLAGE
|
426 400 € | 2 632 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
445 000 € | 2 816 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
445 000 € | 2 816 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
372 750 € | 2 867 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
372 750 € | 2 867 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 27/10/2025 | 6 Av De Touraine | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 14/10/2025 | 82 Rue De La Dalonnerie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 29/09/2025 | 88 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue De La Princetiere | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 12/09/2025 | 45 Av Des Renardieres | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De La Source | 745 000 € | 125 m² | 5 960 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Des Acacias | 674 000 € | 134 m² | 5 030 € |
| 17/07/2025 | 6 Av Des Erables | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Gatineaux | 2 350 000 € | 139 m² | 16 906 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Des Cracauds | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |