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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A VENDRE A SAINT MICHEL CHEF CHEF MAISON COUP DE COEUR Dans un hameau calme, à seulement 5 minutes des commerces et du bord de mer, découvrez cette ancienne ferme rénovée pleine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 443 016 € | 46 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 464 880 € | 68 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 504 900 € | 108 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 549 360 € | 152 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 202 037 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE ↗ +1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THARON PLAGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 99 Rue Du Redois | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 27/10/2025 | 6 Av De Touraine | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 14/10/2025 | 82 Rue De La Dalonnerie | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 29/09/2025 | 88 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 12/09/2025 | 45 Av Des Renardieres | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 08/09/2025 | 1 Rte De La Source | 745 000 € | 125 m² | 5 960 € |
| 22/08/2025 | 6 Av Des Acacias | 674 000 € | 134 m² | 5 030 € |
| 17/07/2025 | 6 Av Des Erables | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Gatineaux | 2 350 000 € | 139 m² | 16 906 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Des Cracauds | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte | 513 250 € | 135 m² | 3 802 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |