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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 85 419 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 112 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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226 630 € | 3 063 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 TETHIEU
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T4 ST PAUL LES DAX
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2025 | 879 Rte De Narbes | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 08/07/2025 | 186 Rue Moura De Sounin | 278 500 € | 76 m² | 3 664 € |
| 14/05/2025 | 3 Imp De La Chaumiere | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 11/07/2023 | 2840 Rte De Coslous | 158 950 € | 78 m² | 2 038 € |