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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tesson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TESSON
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à TESSON |
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T4 TESSON
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TESSON |
|
T3 THENAC
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à THENAC |
|
T3 THENAC
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à THENAC |
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T5 CHERMIGNAC
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à CHERMIGNAC |
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T4 THENAC
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à THENAC |
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T4 THENAC
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 69 m² à THENAC |
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T4 TESSON
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155 984 € | 1 835 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à TESSON |
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T5 TESSON
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155 324 € | 2 044 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à TESSON |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 23 Rue De La Forge | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue De Reville | 184 300 € | 89 m² | 2 071 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Des Lilas | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Andre Dulin | 171 500 € | 79 m² | 2 171 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Lilas | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 21/02/2025 | 4 Imp Des Glycines | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Andre Dulin | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 22/05/2024 | 1 Che De Chicane | 136 100 € | 82 m² | 1 660 € |
| 23/04/2024 | 15 Rue Andre Dulin | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De La Tonnellerie | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 30/01/2024 | 49 Av De Saintonge | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |