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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison 5 piècesVous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et adaptée à la vie de famille Le modèle ELENA de 118 m² répond à toutes ces attentes. Organisée autour d'un va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 36 303 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 52 851 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 83 151 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 118 011 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 154 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TESSON ↘ -27.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TESSON
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290 892 € | 2 465 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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298 500 € | 2 388 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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298 500 € | 2 388 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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299 250 € | 2 217 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 VARZAY
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299 900 € | 2 040 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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305 000 € | 2 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAC
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265 700 € | 2 109 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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265 000 € | 2 387 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 25 Rue De L'ocean | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Noyers | 266 600 € | 101 m² | 2 640 € |
| 28/08/2025 | 7 Av De L'estuaire | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 25/07/2025 | 36 Rue Du Maine Lamy | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue De La Barriere | 63 500 € | 120 m² | 529 € |
| 28/04/2025 | 11 Che De La Prairie | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue De Chez Faure | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 07/04/2025 | 6 Rle De La Mairie | 345 130 € | 140 m² | 2 465 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De L'ocean | 166 150 € | 126 m² | 1 319 € |
| 17/12/2024 | 151 Av De Saintonge | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Du Maine Lamy | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Emile Combes | 337 890 € | 115 m² | 2 938 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Jules Ferry | 78 000 € | 126 m² | 619 € |
| 21/11/2023 | 20 Rue Andre Dulin | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 07/11/2023 | 41 Rue Du Stade | 214 700 € | 96 m² | 2 236 € |