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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
À vendre : maison contemporaine de 157 m², 4 pièces principales, avec double garage et piscine, idéalement située entre Gémozac (17260) et Saintes (17100), à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 987 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHERMIGNAC
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299 000 € | 1 582 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 BERNEUIL
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282 000 € | 1 659 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 RIOUX
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320 000 € | 1 730 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 VARZAY
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278 000 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VARZAY
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278 000 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VARZAY
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278 000 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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278 000 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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275 000 € | 1 637 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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275 000 € | 1 637 € | 168 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 2 Rue De Bois Raynaud | 80 000 € | 157 m² | 510 € |
| 25/07/2025 | 36 Rue Du Maine Lamy | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue De Chez Faure | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 07/04/2025 | 6 Rle De La Mairie | 345 130 € | 140 m² | 2 465 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue De Bois Raynaud | 270 000 € | 174 m² | 1 552 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De L'ocean | 166 150 € | 126 m² | 1 319 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Des Sorignets | 90 000 € | 143 m² | 629 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Du Maine Lamy | 146 000 € | 140 m² | 1 043 € |
| 07/10/2024 | 10 Imp De L Antiquaire | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 12/09/2024 | 50 Rue Du Maine Lamy | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Jules Ferry | 78 000 € | 126 m² | 619 € |
| 06/11/2023 | 8 Che De La Pierriere | 384 986 € | 135 m² | 2 852 € |
| 12/10/2023 | 50 Rue De Chadennes | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |