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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 31 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 104 136 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIOUX
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275 000 € | 1 637 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 VARZAY
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278 000 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VARZAY
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278 000 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VARZAY
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278 000 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 VARZAY
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278 000 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNEUIL
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271 000 € | 1 594 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 COLOMBIERS
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260 000 € | 1 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 RETAUD
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244 300 € | 1 186 € | 206 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 6b Che Du Mornais | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue La Briasse | 239 973 € | 185 m² | 1 297 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue De Saintes | 231 000 € | 200 m² | 1 155 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue De Saintes | 313 536 € | 172 m² | 1 823 € |