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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Découvrez cette charmante maison récente de plain-pied de 113 m² à vendre à Tesson, elle comprend 4 pièces dont 3 chambres avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 264 684 € | 30 275 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 44 111 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 69 431 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 98 471 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 128 591 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TESSON ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TESSON
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242 700 € | 2 148 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 TESSON
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243 900 € | 2 139 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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243 900 € | 2 139 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 TESSON
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243 900 € | 2 139 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 THENAC
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 THENAC
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 RIOUX
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247 900 € | 2 156 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 THENAC
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256 000 € | 2 133 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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256 000 € | 1 910 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOUX
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256 000 € | 1 910 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOUX
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256 000 € | 1 896 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 RIOUX
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256 000 € | 1 910 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARD
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Noyers | 266 600 € | 101 m² | 2 640 € |
| 28/08/2025 | 7 Av De L'estuaire | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 18/07/2025 | 14 Rue De La Barriere | 63 500 € | 120 m² | 529 € |
| 28/04/2025 | 11 Che De La Prairie | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De L'ocean | 166 150 € | 126 m² | 1 319 € |
| 17/12/2024 | 151 Av De Saintonge | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Du Parc | 215 500 € | 93 m² | 2 317 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Emile Combes | 337 890 € | 115 m² | 2 938 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Andre Dulin | 210 300 € | 92 m² | 2 286 € |
| 08/12/2023 | 15 Rue Jules Ferry | 78 000 € | 126 m² | 619 € |
| 21/11/2023 | 20 Rue Andre Dulin | 184 300 € | 95 m² | 1 940 € |
| 07/11/2023 | 41 Rue Du Stade | 214 700 € | 96 m² | 2 236 € |
| 06/11/2023 | 8 Che De La Pierriere | 384 986 € | 135 m² | 2 852 € |