329 900 €
T4
90 m²
TERNAY
69360
Retirée
-4%
vs marché
3 666
€/m²
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Créer un compte gratuit329 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
TERNAY (69360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 710 €
Prix net vendeur
314 190 €
Frais de notaire
+23 376 €
Émoluments
3 489 €
Droits & taxes
18 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 276 €
Capital à emprunter
353 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 41 152 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 932 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 94 252 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 732 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ternay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNAY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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322 000 € | 3 126 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à ST SYMPHORIEN D OZON |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 41 Che Du Terrier | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue De L'ancien Stade | 469 400 € | 109 m² | 4 306 € |
| 14/04/2026 | 34 Che Du Plat | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 10/04/2026 | 8 All L'alsone | 386 100 € | 101 m² | 3 823 € |
| 27/02/2026 | 1 Che De Longhi | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 26/02/2026 | 62 Rue De Morze | 252 570 € | 88 m² | 2 870 € |
| 26/02/2026 | 11 Mte De La Monnaie | 317 000 € | 86 m² | 3 686 € |
| 12/12/2025 | 52 Grande Rue | 400 900 € | 94 m² | 4 265 € |
| 11/12/2025 | 52 Rue De Chassagne | 377 800 € | 82 m² | 4 607 € |
| 25/11/2025 | 4 All Des Lilas | 306 400 € | 90 m² | 3 404 € |
| 20/11/2025 | 19 Rue Du Petit Chave | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 29/10/2025 | 12 Mte Saint Mayol | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 27/10/2025 | 21 Imp De Jade | 334 100 € | 82 m² | 4 074 € |
| 24/10/2025 | 14 Che De Ravareil | 365 000 € | 95 m² | 3 842 € |
| 23/10/2025 | 63a Che Du Terrier | 339 900 € | 106 m² | 3 207 € |