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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 26 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 090 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 59 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 85 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 870 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ternay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TERNAY ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TERNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TERNAY
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 90 m² à TERNAY |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 All Du Mineur | 262 920 € | 75 m² | 3 506 € |
| 28/01/2026 | 2 Pl De L Eglise | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 22/01/2026 | 26 Rue De Morze | 49 980 € | 68 m² | 735 € |
| 14/01/2026 | 55 Rue De Morze | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 19/12/2025 | 42 Grande Rue | 204 000 € | 92 m² | 2 217 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue De Morze | 251 940 € | 67 m² | 3 760 € |
| 25/11/2025 | 42 Grande Rue | 191 176 € | 92 m² | 2 078 € |
| 14/11/2025 | 55 Rue De Morze | 299 000 € | 81 m² | 3 691 € |
| 29/10/2025 | 55 Rue De Morze | 124 490 € | 81 m² | 1 537 € |
| 26/06/2025 | 13 All Du Mineur | 320 050 € | 92 m² | 3 479 € |
| 12/06/2025 | 40 Gr Grande Rue | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/06/2025 | 40 Gr Grande Rue | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue De Morze | 249 061 € | 67 m² | 3 717 € |
| 31/03/2025 | 6 Che Des Landres | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 24/03/2025 | 51 Rue De Chassagne | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |