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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 89,57 m², idéalement situé à Ternay, au sein d'une résidence récente de 2010 offrant calme et confort. Le rez-de-chaussée propose u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ternay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TERNAY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TERNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSeOL Actuel
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290 000 € | - |
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#aUczV
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290 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TERNAY
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à TERNAY |
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T4 TERNAY
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à TERNAY |
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T4 SOLAIZE
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 84 m² à SOLAIZE |
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T4 SOLAIZE
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 84 m² à SOLAIZE |
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T4 SOLAIZE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à SOLAIZE |
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T4 SOLAIZE
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 83 m² à SOLAIZE |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 All Du Mineur | 262 920 € | 75 m² | 3 506 € |
| 28/01/2026 | 2 Pl De L Eglise | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 14/01/2026 | 55 Rue De Morze | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 19/12/2025 | 42 Grande Rue | 204 000 € | 92 m² | 2 217 € |
| 25/11/2025 | 42 Grande Rue | 191 176 € | 92 m² | 2 078 € |
| 14/11/2025 | 55 Rue De Morze | 299 000 € | 81 m² | 3 691 € |
| 29/10/2025 | 55 Rue De Morze | 124 490 € | 81 m² | 1 537 € |
| 26/06/2025 | 13 All Du Mineur | 320 050 € | 92 m² | 3 479 € |
| 12/06/2025 | 40 Gr Grande Rue | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/06/2025 | 40 Gr Grande Rue | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 31/03/2025 | 6 Che Des Landres | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 24/03/2025 | 51 Rue De Chassagne | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 20/03/2025 | 55 Rue De Morze | 1 433 642 € | 81 m² | 17 699 € |
| 06/03/2025 | 17 All Du Mineur | 239 000 € | 73 m² | 3 274 € |
| 05/03/2025 | 55 Rue De Morze | 438 111 € | 81 m² | 5 409 € |