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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 149 092 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 197 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TERNAND
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395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNAND
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395 000 € | 2 365 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 OINGT
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 OINGT
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399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMELET
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420 000 € | 2 577 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T6 LEGNY
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350 000 € | 2 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTENAS
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345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 21 Rte Du Colliard | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 29/07/2024 | 450 Rue Des Grandes Planches | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |