Maison • 6 pièces • 165 m²

LEGNY (69620)

Terrain 590 m²

Calme Jardin Cheminée

DPE G 575 kWh/m²

GES G 130 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Propriété de caractère avec dépendanceSituée sur la commune de Légny, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de maître de 162 m² offrant un cadre de ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 350 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 462 €

Prix net vendeur 336 538 €

Frais de notaire +24 908 €

Émoluments 3 703 €

Droits & taxes 19 855 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 374 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 374 908 €

Capital à emprunter 374 908 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 536 €/mois	13 745 €/mois	381 024 €	43 607 €	3,51%
10 ans	3 341 €/mois	10 124 €/mois	400 920 €	63 503 €	3,53%
15 ans	2 430 €/mois	7 364 €/mois	437 400 €	99 983 €	3,61%
20 ans	1 997 €/mois	6 052 €/mois	479 280 €	141 863 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 742 €/mois	5 279 €/mois	522 600 €	185 183 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% moins cher

* Maison 6p, LEGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2025	420 Rte De La Croix	449 000 €	167 m²	2 689 €
12/01/2024	96 Lotissement Le Clos	690 550 €	136 m²	5 078 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).