199 000 €
T4
97 m²
TERNAND
69620
-28%
vs marché
2 052
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
TERNAND (69620) • Ternand
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
12 804 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERNAND ↗ +17.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TERNAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 2919 Rte De Brou | 233 200 € | 92 m² | 2 535 € |
| 14/05/2025 | 6 Che De Ronde | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 23/04/2025 | 111 Imp Des Hauts De Chavasson | 373 000 € | 117 m² | 3 188 € |
| 23/08/2024 | 495 Rte Des Plats | 27 000 € | 79 m² | 342 € |
| 19/07/2024 | 229 Rte Des Chermettes | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 17/07/2024 | 55 Imp D'epieux | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 22/05/2024 | 2491 Rte Du Berthier | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 15/05/2024 | 291 Rue De La Potte | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 26/02/2024 | 209 Rue De Saint Victor | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 23/01/2024 | 170 Imp Pre Graviere | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 26/06/2023 | 35 Imp Du Giraud | 113 362 € | 99 m² | 1 145 € |
| 31/05/2023 | 4500 Rte De Brou | 541 660 € | 93 m² | 5 824 € |