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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison À Vendre TERGNIER centreMaison individuelle à vendre, idéale pour une famille ou investisseur, située en plein centre-ville de Tergnier. Construite en 1930, 93 m² avec cave,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 26 980 € | 3,35% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 38 080 € | 3,45% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 50 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TERGNIER ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TERGNIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TERGNIER
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101 000 € | 1 086 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T5 LIEZ
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99 900 € | 892 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEZ
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99 900 € | 892 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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99 900 € | 1 063 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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99 900 € | 1 063 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TERGNIER
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99 900 € | 1 063 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 TERGNIER
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97 000 € | 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T3 TERGNIER
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106 900 € | 1 188 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 TERGNIER
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106 900 € | 1 058 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 TERGNIER
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90 000 € | 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TERGNIER
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90 000 € | 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TERGNIER
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90 000 € | 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 TERGNIER
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89 900 € | 1 045 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 TERGNIER
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89 900 € | 1 045 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 TERGNIER
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89 900 € | 946 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Bd Gambetta | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 03/12/2025 | 177 Bd Gambetta | 189 900 € | 86 m² | 2 208 € |
| 01/12/2025 | 205 Rue Faidherbe | 108 500 € | 81 m² | 1 340 € |
| 22/11/2025 | 30 Rue Franklin | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Touboulic | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 10/11/2025 | 25 Rue De La Victoire | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue Des Fusilles Collin Jean | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 23/10/2025 | 37 Rue Pierre Mendes France | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Docteur Norbert Cerf | 86 800 € | 96 m² | 904 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue De L'egalite | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue De Picardie | 91 900 € | 83 m² | 1 107 € |
| 23/09/2025 | 35 Bd Gustave Gregoire | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 20/09/2025 | 189 Rue Faidherbe | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue De Chateaudun | 182 555 € | 105 m² | 1 739 € |
| 10/09/2025 | 49 Bd Gambetta | 50 000 € | 106 m² | 472 € |