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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
VOTRE PREMIER CHEZ-VOUS À TEMPLEMARS –APPARTEMENT T3 DE 66,80 M² Résidence récente de 2013 • DPE C • Parking privatif Et si votre premier projet immobilier commençait ici À Templem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Templemars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TEMPLEMARS ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TEMPLEMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKH9M Actuel
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165 000 € | - |
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#biseT
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174 800 € | +5,9% |
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#bjvBF
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174 800 € | +5,9% |
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#byrt0
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165 000 € | - |
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#bRcKO
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174 800 € | +5,9% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 14 Rue Nelson Mandela | 133 200 € | 49 m² | 2 718 € |
| 29/04/2026 | 69 Rue Augustin Hornain | 176 000 € | 49 m² | 3 592 € |
| 23/04/2026 | 14 Rue Nelson Mandela | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 20/02/2026 | 92b Rue Jules Guesde | 224 590 € | 63 m² | 3 565 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue Du Gen De Gaulle | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |
| 03/11/2025 | 92b Rue Jules Guesde | 219 670 € | 63 m² | 3 487 € |
| 12/09/2025 | 13 All De La Bascule | 171 000 € | 53 m² | 3 226 € |
| 04/09/2025 | 92b Rue Jules Guesde | 169 250 € | 46 m² | 3 679 € |
| 08/08/2025 | 1ter Rue Pierre Brizon | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Jules Guesde | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue Etienne Dolet | 245 330 € | 67 m² | 3 662 € |
| 25/06/2025 | 7 All De La Bascule | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Jules Guesde | 184 000 € | 73 m² | 2 521 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Edouard Watrelot | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue Nelson Mandela | 144 340 € | 48 m² | 3 007 € |