351 615 €
T5
146 m²
TEILLE
44440
+28%
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 615 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 615 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 141 €
Prix net vendeur
336 474 €
Frais de notaire
+24 903 €
Émoluments
3 702 €
Droits & taxes
19 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 518 €
Capital à emprunter
376 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 378 672 € | 39 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 397 320 € | 58 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 92 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 130 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 172 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 272 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEILLE ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TEILLE
|
351 615 € | 2 408 € | 146 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 15 La Pecaudiere | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 19/11/2025 | 56 Les Linieres | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 13/11/2025 | 69 Rue Du Haut Bourg | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 12/11/2025 | 6 La Guignochere | 251 000 € | 146 m² | 1 719 € |
| 27/10/2025 | 95 Rue De La Sensive | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 31/07/2025 | 199 Imp De La Vieille Rue | 206 000 € | 133 m² | 1 549 € |
| 23/07/2025 | 39 La Milsandiere | 156 500 € | 120 m² | 1 304 € |
| 03/06/2025 | 320 La Guibourgere | 681 000 € | 120 m² | 5 675 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue De L'esperance | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 28/02/2025 | 116 Le Bois Macquiau | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 23/09/2024 | 213 Rte Des Cretes | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 09/08/2024 | 42 Pl Du Marche | 154 900 € | 150 m² | 1 033 € |
| 03/06/2024 | 8 Le Tremblay | 308 500 € | 163 m² | 1 893 € |
| 15/03/2024 | 40 La Thuelliere | 252 500 € | 128 m² | 1 973 € |