351 615 €
Bien
146 m²
TEILLE
44440
N/A
vs marché
2 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 615 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 615 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 744 €
Prix net vendeur
334 871 €
Frais de notaire
+24 794 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 409 €
Capital à emprunter
376 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 378 588 € | 39 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 58 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 431 460 € | 92 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 130 672 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 172 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
19 272 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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