233 440 €
T5
93 m²
TEILLE
44440
+33%
vs marché
2 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 440 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
TEILLE (44440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 116 €
Prix net vendeur
222 324 €
Frais de notaire
+17 075 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 515 €
Capital à emprunter
250 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 251 496 € | 26 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 113 237 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
12 276 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEILLE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TEILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIAILLE
|
231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIAILLE
|
231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIAILLE
|
231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIAILLE
|
230 710 € | 2 683 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
227 929 € | 2 477 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TEILLE
|
226 811 € | 2 268 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIAILLE
|
240 810 € | 2 112 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PANNECE
|
223 800 € | 2 572 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
223 359 € | 2 068 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 PANNECE
|
246 150 € | 2 159 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
219 819 € | 2 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 JOUE SUR ERDRE
|
219 819 € | 2 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PANNECE
|
216 000 € | 2 483 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 111 Le Bois Macquiau | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 30/04/2025 | 23 La Plonniere | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 11/12/2024 | 213 La Prianciere | 319 100 € | 103 m² | 3 098 € |
| 09/12/2024 | 20 Pl De L Eglise | 74 500 € | 100 m² | 745 € |
| 20/08/2024 | 34 La Baluere | 132 000 € | 89 m² | 1 483 € |
| 12/07/2024 | 79 Imp Du Verger | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/05/2024 | 62 Imp Des Eglantines | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 23/02/2024 | 219 Imp De La Vieille Rue | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 21/02/2024 | 11 La Fournerie | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 01/02/2024 | 16 La Renaudiere | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 10/01/2024 | 18 La Thuelliere | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 29/09/2023 | 31 Pl De L'esperance | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 27/09/2023 | 6 Pl Du Marche | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 22/08/2023 | 105 Rue Du Haut Bourg | 111 181 € | 86 m² | 1 293 € |
| 26/06/2023 | 11 Le Bois Macquiau | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |