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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 578 m² se prête parfaitement à votre projet de construction. Intégré dans un lotissement, il of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 188 580 € | 19 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 29 133 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 46 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 66 213 € | 3,50% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 87 453 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAVERS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAVERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUGENCY
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174 900 € | 1 943 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAVERS
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174 935 € | 2 133 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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175 392 € | 2 139 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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176 050 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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171 518 € | 2 257 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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177 824 € | 2 169 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MESSAS
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178 745 € | 2 154 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAVANT
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169 350 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANT
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169 350 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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169 350 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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169 350 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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169 350 € | 2 091 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSAS
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169 286 € | 2 170 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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168 800 € | 2 084 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUGENCY
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168 800 € | 2 084 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Des Hautes Guignieres | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 26/12/2025 | 2 All Des Forsythias | 179 350 € | 90 m² | 1 993 € |
| 19/12/2025 | 8 Che De La Laiterie | 155 270 € | 88 m² | 1 764 € |
| 04/10/2025 | 2 Rue Des Biguettes | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 13/09/2025 | 13 Rue Des Hautes Guignieres | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 11/07/2025 | 1 Che De La Laiterie | 66 400 € | 78 m² | 851 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Des Soeurs | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 15/01/2025 | 63 Rue De Foussard | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 29/10/2024 | 5360 Taupanne Sud | 115 329 € | 90 m² | 1 281 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Eaux Bleues | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 05/07/2024 | 12 Imp Des Grouats | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 18/06/2024 | 62 Rue Des Eaux Bleues | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 18/06/2024 | 70 Rue Des Eaux Bleues | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 16/05/2024 | 83 Rue Des Hautes Guignieres | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/04/2024 | 48 Rue Des Eaux Bleues | 211 300 € | 75 m² | 2 817 € |