Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
45190 TAVERSA saisir EXCLUSIVITE, maison ancienne à restaurer comprenant au rez-de-chaussée, une entrée par véranda, une cuisine, un salon salle à manger, un couloir dégagement, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 440 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 31 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 44 868 € | 3,50% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 59 208 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TAVERS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue Des Hautes Guignieres | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 19/12/2025 | 8 Che De La Laiterie | 155 270 € | 88 m² | 1 764 € |
| 04/10/2025 | 2 Rue Des Biguettes | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 13/09/2025 | 13 Rue Des Hautes Guignieres | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 11/07/2025 | 1 Che De La Laiterie | 66 400 € | 78 m² | 851 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Des Soeurs | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 15/01/2025 | 63 Rue De Foussard | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Eaux Bleues | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 18/06/2024 | 62 Rue Des Eaux Bleues | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 18/06/2024 | 70 Rue Des Eaux Bleues | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 16/05/2024 | 83 Rue Des Hautes Guignieres | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/04/2024 | 48 Rue Des Eaux Bleues | 211 300 € | 75 m² | 2 817 € |
| 26/03/2024 | 29 Av Jules Lemaitre | 164 000 € | 65 m² | 2 523 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De Guignes | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 26/09/2023 | 36 Rue De Guignes | 144 000 € | 66 m² | 2 182 € |