293 500 €

T7 184 m²

TAVERS 45190

-14% vs marché

1 595 €/m²

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293 500 €

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Agences 3

#9LYiL 315 000 € #akBS0 292 600 € #aT8Da 315 000 €

Maison • 7 pièces • 184 m²

TAVERS (45190) • Tavers

Terrain 309 m²

Calme

DPE E 265 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

Dans un environnement calme et verdoyant,et à proximité des eaux bleues, cette maison de 7 pièces vous offre une opportunité unique de vivre dans un espace spacieux et accueillant....

Quartier Tavers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 293 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 288 €

Prix net vendeur 282 212 €

Frais de notaire +21 182 €

Émoluments 3 182 €

Droits & taxes 16 650 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 314 682 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 314 682 €

Capital à emprunter 314 682 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 768 €/mois	11 418 €/mois	316 512 €	33 299 €	3,20%
10 ans	2 768 €/mois	8 388 €/mois	332 160 €	48 947 €	3,25%
15 ans	2 004 €/mois	6 073 €/mois	360 720 €	77 507 €	3,35%
20 ans	1 635 €/mois	4 955 €/mois	392 400 €	109 187 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 425 €/mois	4 318 €/mois	427 500 €	144 287 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,28%

24 288 €/an

Rendement net

5,26%

après charges

Cashflow

-448 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an

Charges copro. NR 1 104 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 700 €/an

GLI (2,5%) 607 €/an

Vacance locative 2 023 €/an

Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% moins cher

* Maison 7p, TAVERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#akBRZ Actuel	293 500 €	-
#9LYiL	315 000 €	+7,3%
#akBS0	292 600 €	-0,3%
#aT8Da	315 000 €	+7,3%

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4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/12/2025	5 Rue Des Soeurs	320 000 €	209 m²	1 531 €
10/09/2025	46 Av Jules Lemaitre	108 240 €	151 m²	717 €
18/12/2024	1b Rue De Rougemont	383 000 €	199 m²	1 925 €
07/06/2024	1 Imp Des Grouats	241 850 €	151 m²	1 602 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).