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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 143 m²
TAVERS, maison, Loiret (45) Ancien corps de ferme partiellement rénové comprenant : une habitation principale composée d’une grande pièce de vie avec débarras, grande cheminée en p...
4 Rue des Moulins 45190 Tavers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 71 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 94 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TAVERS ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TAVERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9vBkb Actuel
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191 300 € | - |
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#akBS2
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191 000 € | -0,2% |
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#aC7kQ
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191 000 € | -0,2% |
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#a26xk
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191 300 € | - |
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#aT8Db
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191 300 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TAVERS
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191 300 € | 1 338 € | 143 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLORCEAU
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197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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197 000 € | 1 271 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 CRAVANT
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174 900 € | 1 286 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CRAVANT
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171 000 € | 1 295 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT
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171 000 € | 1 295 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT
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171 000 € | 1 295 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT
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171 000 € | 1 295 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLORCEAU
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169 000 € | 1 083 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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168 200 € | 1 201 € | 140 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 46 Av Jules Lemaitre | 108 240 € | 151 m² | 717 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Des Hautes Guignieres | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |
| 17/05/2025 | 4 Clos Des Hautes Guignieres | 78 750 € | 129 m² | 610 € |
| 15/06/2024 | 48b Rue Des Eaux Bleues | 267 900 € | 115 m² | 2 330 € |
| 07/06/2024 | 1 Imp Des Grouats | 241 850 € | 151 m² | 1 602 € |
| 14/11/2023 | 37 Rue De Rougemont | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 19/10/2023 | 20 Rue De Foussard | 542 550 € | 131 m² | 4 142 € |
| 29/09/2023 | 25 Rue De Guignes | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 06/06/2023 | 7 All Des Forsythias | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |