262 400 €
T5
139 m²
TAULE
29670
+20%
vs marché
1 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 400 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
TAULE (29670)
Terrain
739 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 300 €
Prix net vendeur
251 100 €
Frais de notaire
+19 048 €
Émoluments
2 884 €
Droits & taxes
14 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 448 €
Capital à emprunter
281 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 257 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 817 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
18 348 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAULE ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TAULE
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264 150 € | 1 601 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 TAULE
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245 860 € | 1 537 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 TAULE
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233 250 € | 1 678 € | 139 m² | 6 | Voir |
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225 140 € | 1 462 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 HENVIC
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224 500 € | 1 430 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 HENVIC
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224 500 € | 1 430 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 HENVIC
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224 500 € | 1 430 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 6978ter Gueun Gos | 192 000 € | 138 m² | 1 391 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Du Croissant | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue Du Terrain Des Sports | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 12/08/2025 | 6989c Kerjegu | 227 500 € | 146 m² | 1 558 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Du Terrain Des Sports | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 18/03/2025 | 7 Res Le Clos De La Baie | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 14/03/2025 | 5654 Kerriou | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 12/03/2025 | 5298d La Gare | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 27/02/2025 | 61 Rue Robert Jourdren | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 26/02/2025 | 5513a Lanninor | 222 071 € | 137 m² | 1 621 € |
| 25/02/2025 | 5771b Kerever | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 31/12/2024 | 52 Rte De Chaussepierre | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 21/09/2024 | 8 Mezanrun | 207 000 € | 134 m² | 1 545 € |
| 07/09/2024 | 6993j Cobalan | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 29/07/2024 | 5434a Kerloscant | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |