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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
HENVIC, en plein centre, belle maison comprenant entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 1er : 2 chambres, salle de bain...
24 Rue de la Mairie 29670 Henvic
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 266 880 € | 39 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 62 229 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 87 789 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 115 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 365 Kerantreis | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 25/09/2024 | 36 Rue De La Halte | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 09/09/2024 | 8 Res Kerhuel | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 08/07/2024 | 282a Kerdanet Bihan | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 21/03/2024 | 209 Castellenec Bras | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 07/12/2023 | 1976a Le Heder | 178 400 € | 142 m² | 1 256 € |