271 800 €
T6
112 m²
TAULE
29670
+39%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 800 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
TAULE (29670)
Terrain
3 350 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 704 €
Prix net vendeur
260 096 €
Frais de notaire
+19 665 €
Émoluments
2 970 €
Droits & taxes
15 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 465 €
Capital à emprunter
291 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 133 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 784 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TAULE ↗ +4.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TAULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TAULE
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271 800 € | 2 427 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 HENVIC
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277 000 € | 2 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HENVIC
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277 000 € | 2 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HENVIC
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277 000 € | 2 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 HENVIC
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278 500 € | 2 627 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 HENVIC
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281 430 € | 2 270 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 HENVIC
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281 430 € | 2 270 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 HENVIC
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 HENVIC
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254 880 € | 2 382 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9 Rue Du Croissant | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue Du Terrain Des Sports | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 18/10/2025 | 5589 Manoir De Les Creach | 242 000 € | 95 m² | 2 547 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue De Ty Forn | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 18/09/2025 | 5637 Saint Julien | 277 000 € | 92 m² | 3 011 € |
| 22/07/2025 | 4 Res Locmiquel | 306 640 € | 104 m² | 2 948 € |
| 04/07/2025 | 19 Rue Du Terrain Des Sports | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De Ty Forn | 92 500 € | 91 m² | 1 016 € |
| 18/03/2025 | 7 Res Le Clos De La Baie | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 14/03/2025 | 5654 Kerriou | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 12/03/2025 | 5298d La Gare | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 25/02/2025 | 5771b Kerever | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 04/02/2025 | 5504 Kersiroux Creis | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De La Gare | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 22/10/2024 | 57 Rue Coatudual | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |