467 000 €

T10 215 m²

TAUGON 17170

+33% vs marché

2 172 €/m²

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467 000 €

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Maison • 10 pièces • 215 m²

TAUGON (17170) • Taugon

Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable

DPE D 247 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

TAUGON MAISON D'HABITATION AVEC 2 GITES INDEPENDANT mandat 913 Le bien se compose de sa maison principale avec cuisine récente, cellier dépendance, dégagement, salle d'eau, wc indé...

Quartier Taugon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 467 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 962 €

Prix net vendeur 449 038 €

Frais de notaire +32 625 €

Émoluments 4 782 €

Droits & taxes 26 493 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 499 625 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 499 625 €

Capital à emprunter 499 625 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 982 €/mois	18 127 €/mois	502 488 €	52 826 €	3,20%
10 ans	4 394 €/mois	13 315 €/mois	527 280 €	77 618 €	3,25%
15 ans	3 182 €/mois	9 642 €/mois	572 760 €	123 098 €	3,35%
20 ans	2 596 €/mois	7 867 €/mois	623 040 €	173 378 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 263 €/mois	6 858 €/mois	678 900 €	229 238 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,08%

28 380 €/an

Rendement net

3,87%

après charges

Cashflow

-1 298 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).