459 500 €
T10
215 m²
TAUGON
17170
+32%
vs marché
2 137
€/m²
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Créer un compte gratuit459 500 €
Maison • 10 pièces • 215 m²
TAUGON (17170)
Calme
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A30778EMU17 - Ce superbe Logis construit au XVIIe siècle était à l'époque un pavillon de chasse. Les bâtiments furent ensuite remanié au XIXe siècle lorsque le domaine fut transfor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 673 €
Prix net vendeur
441 827 €
Frais de notaire
+32 129 €
Émoluments
4 712 €
Droits & taxes
26 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 629 €
Capital à emprunter
491 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 494 424 € | 51 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 518 880 € | 76 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 563 580 € | 121 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 170 734 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 225 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
28 380 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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