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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située à Saint-Martin-lez-Tatinghem, à proximité des commerces et des grands axes routiers, cette maison individuelle développe environ 99 m² habitables sur une parcelle de 390 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TATINGHEM ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TATINGHEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue De L Artois | 149 750 € | 83 m² | 1 804 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Calais | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 23/10/2025 | 70 Rue Du Val Sainte Aldegonde | 175 800 € | 94 m² | 1 870 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Du Huit Mai | 233 500 € | 116 m² | 2 013 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Des Lilas | 143 700 € | 93 m² | 1 545 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue De La Rouge Clef | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 26/08/2025 | 14 Rue Des Capucines | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Du Val Sainte Aldegonde | 161 667 € | 101 m² | 1 601 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue Du Poitou | 241 500 € | 112 m² | 2 156 € |
| 11/07/2025 | 63 Rue Des Chartreux | 196 750 € | 91 m² | 2 162 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Du Onze Novembre 1918 | 178 000 € | 96 m² | 1 854 € |
| 24/06/2025 | 8010 Rue Du Long Jardin | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue Du Chanoine Deseille | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 20/06/2025 | 27 Rue Des Lilas | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 12/06/2025 | 20 Rue Du Val Ste Aldegonde | 141 600 € | 87 m² | 1 628 € |