140 975 €
Bien
96 m²
ST MARTIN AU LAERT
62500
N/A
vs marché
1 468
€/m²
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Créer un compte gratuit140 975 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
URGENT
ST MARTIN AU LAERT (62500)
Jardin
Garage
DPE
E
272 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
A QUELQUES PAS DU JARDIN PUBLIC,MAISON MITOYENNE A CONFORTER SUR TERRAIN DE 330M² comprenant : RDC: Entrée, séjour/salon (27,92m²), cuisine aménagée (éléments, évier, hotte, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 713 €
Prix net vendeur
134 262 €
Frais de notaire
+11 035 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 010 €
Capital à emprunter
152 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 16 071 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 53 511 € | 3,50% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 70 791 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
12 672 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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