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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison de 6 pièces principalesAu fond d'une impasse avec vue directe sur la fôret, découvrez cette maison familiale , composée dans la partie principale de quatre chambres dont une...
5 Allée Raimu 40220 Tarnos
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 940 €/mois | 27 091 €/mois | 750 960 € | 77 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 787 440 € | 114 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 746 €/mois | 14 382 €/mois | 854 280 € | 181 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 932 880 € | 259 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 1 016 400 € | 343 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TARNOS ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TARNOS
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698 000 € | 4 309 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 TARNOS
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698 000 € | 4 309 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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698 000 € | 4 309 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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698 000 € | 4 309 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 TARNOS
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698 000 € | 4 309 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 TARNOS
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698 000 € | 4 309 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 TARNOS
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698 000 € | 4 106 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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710 000 € | 4 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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596 790 € | 3 707 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 11b Rue Grand Jean | 632 700 € | 148 m² | 4 275 € |
| 12/09/2025 | 29 Rue Joliot Curie | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 25/08/2025 | 74 Rue Grand Jean | 499 000 € | 144 m² | 3 465 € |
| 22/08/2025 | 31 Rue Louis Aragon | 588 000 € | 147 m² | 4 000 € |
| 07/08/2025 | 3 Imp Du Lac | 566 000 € | 167 m² | 3 389 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Fringon | 615 000 € | 167 m² | 3 683 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue De L'avenir | 567 538 € | 175 m² | 3 243 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Charles Baudelaire | 629 900 € | 134 m² | 4 701 € |
| 16/01/2025 | 5 All Des Griottes | 690 000 € | 149 m² | 4 631 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Grand Jean | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 25/10/2024 | 9 All Des Mesanges | 385 360 € | 134 m² | 2 876 € |
| 24/09/2024 | 10 All Bellevue | 475 900 € | 134 m² | 3 551 € |
| 13/09/2024 | 9 Imp Des Iris | 644 400 € | 143 m² | 4 506 € |
| 21/06/2024 | 241 Rte D'urt | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 18/06/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |