710 000 €
Bien
160 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
4 438
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
SANS TRAVAUX
TARNOS (40220)
DPE
B
GES
A
A Tarnos, superbe maison familiale idéalement située pour une vie active. Vous rêvez de pouvoir tout faire à pieds À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 810 €
Prix net vendeur
676 190 €
Frais de notaire
+48 205 €
Émoluments
6 960 €
Droits & taxes
39 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
758 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
758 205 €
Capital à emprunter
758 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 078 €/mois | 27 509 €/mois | 762 552 € | 80 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 668 €/mois | 20 206 €/mois | 800 160 € | 117 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 869 040 € | 186 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 945 600 € | 263 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 1 030 500 € | 348 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
21 120 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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