596 790 €
Bien
161 m²
TARNOS
40220
N/A
vs marché
3 707
€/m²
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Créer un compte gratuit596 790 €
Bien • 6 pièces • 161 m²
TARNOS (40220)
Jardin
Garage
DPE
C
141 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A deux pas des commodités, découvrez cette maison familiale de 130m² avec un T2 indépendant de 30m². Elle offre un séjour, trois chambres, un bureau et un garage attenant. Le grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 419 €
Prix net vendeur
568 371 €
Frais de notaire
+40 809 €
Émoluments
5 926 €
Droits & taxes
33 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 599 €
Capital à emprunter
637 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 640 164 € | 66 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 97 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 728 280 € | 154 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 221 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 866 400 € | 292 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
21 252 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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