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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 431 508 € | 49 418 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 454 080 € | 71 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 113 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 542 640 € | 160 550 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 209 810 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARGON ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TARGON
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395 000 € | 1 946 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T6 TARGON
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374 400 € | 2 092 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGON
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374 400 € | 2 092 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGON
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374 400 € | 2 092 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLEFOND
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLEBAT
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368 000 € | 1 720 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEBAT
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368 000 € | 1 712 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEBAT
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368 000 € | 1 720 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T7 ESCOUSSANS
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350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 TARGON
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350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 TARGON
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350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 TARGON
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350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 TARGON
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350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 TARGON
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345 000 € | 2 041 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGON
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345 000 € | 2 041 € | 169 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 4 Che De La Motte | 381 000 € | 168 m² | 2 268 € |
| 08/04/2026 | 2 Che Les Cabanes | 200 800 € | 142 m² | 1 414 € |
| 19/02/2026 | 46 Rue Grand'rue | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 26/09/2025 | 44 Rue Du 19 Mars 1962 | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |
| 12/06/2025 | 1 Che De Roustaing | 440 000 € | 193 m² | 2 280 € |
| 27/05/2024 | 16 Che De Barricot | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 25/01/2024 | 26 Rte De Faleyras | 280 000 € | 187 m² | 1 497 € |
| 01/12/2023 | 10 Che Naudeau | 351 980 € | 138 m² | 2 551 € |