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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 66 307 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 187 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 547 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 087 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARGON ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARGON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TARGON
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401 800 € | 3 164 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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401 800 € | 3 139 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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401 800 € | 3 164 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTENAC
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402 000 € | 2 680 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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394 138 € | 2 737 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCOUSSANS
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394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCOUSSANS
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394 000 € | 2 463 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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414 453 € | 2 858 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 TARGON
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420 000 € | 2 727 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 7ter Rte De La Foret | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Grand'rue | 200 520 € | 127 m² | 1 579 € |
| 01/07/2025 | 2b Che De Saric | 95 415 € | 118 m² | 809 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 254 300 € | 104 m² | 2 445 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De Tantum | 249 100 € | 112 m² | 2 224 € |
| 19/03/2025 | 27 Rte De Baigneaux | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 15b Che Du Petit Babeau | 246 000 € | 129 m² | 1 907 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue De La Gendarmerie | 198 070 € | 108 m² | 1 834 € |
| 30/09/2024 | 23 Dom Du Bois De Chartres | 286 200 € | 109 m² | 2 626 € |
| 15/07/2024 | 64 Dom Du Bois De Chartres | 313 400 € | 113 m² | 2 773 € |
| 12/07/2024 | 4 Che De Puisseguin | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 27/05/2024 | 16 Che De Barricot | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 295 700 € | 108 m² | 2 738 € |
| 28/02/2024 | 33 Rte De Bordeaux | 291 500 € | 125 m² | 2 332 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue De Tantum | 313 295 € | 118 m² | 2 655 € |