401 800 €
T5
127 m²
TARGON
33760
+32%
vs marché
3 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 800 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
TARGON (33760)
Terrain
3 100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 302 €
Prix net vendeur
384 498 €
Frais de notaire
+28 198 €
Émoluments
4 163 €
Droits & taxes
22 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 998 €
Capital à emprunter
429 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 431 760 € | 44 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 452 760 € | 65 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 536 400 € | 149 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 584 400 € | 197 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
16 764 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARGON ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TARGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TARGON
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401 800 € | 3 164 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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401 800 € | 3 139 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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414 453 € | 2 858 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 TARGON
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420 000 € | 2 727 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGON
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420 000 € | 2 727 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 TARGON
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420 000 € | 2 727 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTENAC
|
355 017 € | 2 610 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 7ter Rte De La Foret | 233 000 € | 105 m² | 2 219 € |
| 22/07/2025 | 26 Rue Grand'rue | 200 520 € | 127 m² | 1 579 € |
| 01/07/2025 | 2b Che De Saric | 95 415 € | 118 m² | 809 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 254 300 € | 104 m² | 2 445 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De Tantum | 249 100 € | 112 m² | 2 224 € |
| 19/03/2025 | 27 Rte De Baigneaux | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 15b Che Du Petit Babeau | 246 000 € | 129 m² | 1 907 € |
| 07/11/2024 | 32 Rue De La Gendarmerie | 198 070 € | 108 m² | 1 834 € |
| 30/09/2024 | 23 Dom Du Bois De Chartres | 286 200 € | 109 m² | 2 626 € |
| 15/07/2024 | 64 Dom Du Bois De Chartres | 313 400 € | 113 m² | 2 773 € |
| 12/07/2024 | 4 Che De Puisseguin | 80 000 € | 125 m² | 640 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 295 700 € | 108 m² | 2 738 € |
| 27/05/2024 | 16 Che De Barricot | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 28/02/2024 | 33 Rte De Bordeaux | 291 500 € | 125 m² | 2 332 € |
| 22/01/2024 | 10 Rue De Tantum | 313 295 € | 118 m² | 2 655 € |