506 800 €
T6
260 m²
TARGON
33760
-18%
vs marché
1 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit506 800 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
TARGON (33760)
Jardin
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
SECTEUR DE CREON. Cette agréable maison contemporaine saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et le volume de ses pièces. Elle offre une spacieuse cuisine, un salon, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 492 €
Prix net vendeur
487 308 €
Frais de notaire
+35 250 €
Émoluments
5 149 €
Droits & taxes
28 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 050 €
Capital à emprunter
542 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 490 €/mois | 19 667 €/mois | 545 160 € | 57 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 572 040 € | 84 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 133 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 676 080 € | 188 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 736 500 € | 248 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
34 320 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher