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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Dans un cadre dégagé sans vis-à-vis, belle opportunité de 950 m² offrant une magnifique vue. Terrain non viabilisé en secteur diffus, idéal pour un projet de construction alliant i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 21 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 215 760 € | 31 808 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 50 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 93 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARGE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATELLERAULT
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189 720 € | 1 416 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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188 700 € | 1 780 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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188 640 € | 1 669 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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191 692 € | 1 727 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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185 900 € | 1 430 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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185 900 € | 1 617 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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185 500 € | 1 384 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATELLERAULT
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185 000 € | 1 381 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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197 000 € | 1 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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197 402 € | 1 763 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELLERAULT
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197 402 € | 1 763 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Tavernier | 43 000 € | 99 m² | 434 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Pasteur Martin Luther King | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 16/12/2025 | 68 Rue Jacques Prevert | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Moineaux | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Villevert | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 01/12/2025 | 9 Res Paul Gauguin | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 72 All Bernard Percevault | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 25/11/2025 | 47 Rue Jacques Prevert | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Colbert | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue D'antran | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 19/11/2025 | 21 Bd Sadi Carnot | 113 000 € | 108 m² | 1 046 € |
| 12/11/2025 | 32 Rue Jean Daille | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Des Capucines | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Croix De Pietard | 194 400 € | 106 m² | 1 834 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Frederic Mistral | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |