204 360 €
Bien
141 m²
CHATELLERAULT
86100
N/A
vs marché
1 449
€/m²
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Créer un compte gratuit204 360 €
Bien • 6 pièces • 141 m²
CHATELLERAULT (86100)
Terrasse
Garage
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison, sortie Est. RdC : entrée, séjour, cuisine, chbre, bureau (8,66 m²), pièce (8,00m²), SdB/douche. Véranda avec BBQ. Ss-sol semi-enterré : garage, cuisine d’été, SdE-WC, gde c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 731 €
Prix net vendeur
194 629 €
Frais de notaire
+15 175 €
Émoluments
2 342 €
Droits & taxes
11 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 535 €
Capital à emprunter
219 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 22 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 231 120 € | 33 539 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 75 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 99 119 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,11%
18 612 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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