97 800 €
T3
69 m²
TARASCON
13150
0%
vs marché
1 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
TARASCON (13150) • zone-nord-est-urbaine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 099 €
Prix net vendeur
92 701 €
Frais de notaire
+8 184 €
Émoluments
1 365 €
Droits & taxes
5 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 984 €
Capital à emprunter
105 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 26 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 48 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
9 108 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARASCON ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, TARASCON
1 359-1 509€
676j
1 694-1 844€
114j
1 819-1 969€
204j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TARASCON
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 TARASCON
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100 000 € | 1 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 TARASCON
|
92 000 € | 1 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 TARASCON
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105 000 € | 1 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TARASCON
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88 800 € | 1 168 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TARASCON
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88 800 € | 1 168 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 41 Pl Du Marche | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Du Bras D Or | 143 440 € | 50 m² | 2 869 € |
| 13/11/2025 | 9103 Qrt Voltaire | 129 000 € | 85 m² | 1 518 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue De La Revolution | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/11/2025 | 9004 Res Souspiron | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/10/2025 | 52 Bd Itam | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 20/10/2025 | 2 Bd Victor Hugo | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Maguelonne | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Fabre D Eglantines | 73 750 € | 56 m² | 1 317 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Des Halles | 85 500 € | 54 m² | 1 583 € |
| 05/09/2025 | 3 Quai Du Rhone | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Des Halles | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 05/08/2025 | 15 Pl Alexandrine Bremond | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 01/08/2025 | 36 Bd Itam | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 31/07/2025 | 15 Pl Alexandrine Bremond | 158 925 € | 86 m² | 1 848 € |