108 900 €
T3
62 m²
TARASCON
13150
+24%
vs marché
1 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
TARASCON (13150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 677 €
Prix net vendeur
103 223 €
Frais de notaire
+8 906 €
Émoluments
1 466 €
Droits & taxes
6 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 806 €
Capital à emprunter
117 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 18 295 € | 3,25% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 855 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
8 184 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARASCON ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, TARASCON
1 366-1 516€
505j
1 671-1 821€
149j
1 766-1 916€
142j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TARASCON
|
108 900 € | 1 756 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
107 000 € | 1 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 TARASCON
|
112 000 € | 1 867 € | 60 m² | 5 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
105 000 € | 1 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
100 000 € | 1 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
97 800 € | 1 417 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARASCON
|
97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 41 Pl Du Marche | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Du Bras D Or | 143 440 € | 50 m² | 2 869 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue De La Revolution | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 06/11/2025 | 9004 Res Souspiron | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/10/2025 | 52 Bd Itam | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 20/10/2025 | 2 Bd Victor Hugo | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 17/10/2025 | 17 Rue Maguelonne | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Bordeleau | 63 000 € | 47 m² | 1 340 € |
| 06/10/2025 | 8 Crs Aristide Briand | 103 000 € | 43 m² | 2 395 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Fabre D Eglantines | 73 750 € | 56 m² | 1 317 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Des Halles | 85 500 € | 54 m² | 1 583 € |
| 05/09/2025 | 3 Quai Du Rhone | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 04/09/2025 | 6 Lot Les Lavandins | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Des Halles | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 05/08/2025 | 15 Pl Alexandrine Bremond | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |