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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
TARADEAU - Maison avec vue panoramiqueSur les hauteurs de Taradeau, dans un quartier agréable, découvrez cette charmante maison des années 80 bénéficiant d’une magnifique vue dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 76 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 562 680 € | 120 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 170 384 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 225 344 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARADEAU ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARADEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TARADEAU
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459 000 € | 4 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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455 000 € | 3 922 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 TARADEAU
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 TARADEAU
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 TARADEAU
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ARCS
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ARCS
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445 000 € | 4 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TARADEAU
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434 000 € | 3 945 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 TARADEAU
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434 000 € | 3 945 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 TARADEAU
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489 000 € | 4 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ARCS
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429 000 € | 3 460 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T6 TARADEAU
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489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TARADEAU
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489 000 € | 4 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TARADEAU
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489 000 € | 4 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 8 Le Moulin | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 06/10/2025 | 27 Lot De La Demoiselle | 406 400 € | 85 m² | 4 781 € |
| 03/10/2025 | 4 Le Moulin | 273 000 € | 100 m² | 2 730 € |
| 08/09/2025 | 19 Le Rocher | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/08/2025 | 5666 Les Bossons | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 02/06/2025 | 74 Rue Des Eucalyptus | 335 890 € | 92 m² | 3 651 € |
| 28/05/2025 | 30 Lot De La Demoiselle | 457 070 € | 119 m² | 3 841 € |
| 28/05/2025 | 5178 Rue Des Jardins | 297 400 € | 119 m² | 2 499 € |
| 31/03/2025 | 5340 Le Menage | 60 000 € | 111 m² | 541 € |
| 05/03/2025 | 5131 La Pouponne | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 24/01/2025 | 5344 L Ormeau | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 30/12/2024 | 773 Rte De Flayosc | 384 519 € | 110 m² | 3 496 € |
| 02/10/2024 | 159 Che De La Pouponne | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 19/09/2024 | 5337 Le Castelar | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 09/09/2024 | 164 Ancien Chemin Des Bertrand | 315 790 € | 93 m² | 3 396 € |